Από την άλλη πλευρά, με την Κίνα, με τη Ρωσία, καθώς επίσης με τις υπόλοιπες χώρες της BRICS να προσπαθούν να ανεξαρτητοποιηθούν από το δολάριο, δεν είναι λίγοι αυτοί που θεωρούν πως σύντομα η ισοτιμία του θα φτάσει στο 1,50 σε σχέση με το ευρώ – ειδικά εάν η Ευρώπη δεν πέσει στην παγίδα των Η.Π.Α. ξανά, όπως το 2007, πληρώνοντας το λογαριασμό (την προσπάθεια δηλαδή να καλύψουν τις ζημίες τους οι Η.Π.Α. αυξάνοντας τις εξαγωγές πολεμικού εξοπλισμού, φυσικού αερίου από σχιστόλιθο κοκ.), μέσω της ουκρανικής κρίσης.
Συνεχίζοντας, τα στατιστικά στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Κίνα (γράφημα που ακολουθεί) δεν ενθουσίασαν την παγκόσμια κοινότητα – αν και, κατά την άποψη μας, σωστά μειώνει το ρυθμό ανάπτυξης (άρθρο). Διαφορετικά δεν θα μπορέσει να ελέγξει τα προβλήματα του χρηματοπιστωτικού της συστήματος, τα οποία προέρχονται αφενός μεν από τη φούσκα ακινήτων, αφετέρου από την υπερχρέωση του ιδιωτικού της τομέα.
.
.
Όπως φαίνεται από το γράφημα, η ετήσια αύξηση του ΑΕΠ είναι η χαμηλότερη μετά το 2009, ενώ η τριμηνιαία περιορίσθηκε σε επίπεδα ρεκόρ. Παράλληλα, η βιομηχανική παραγωγή κινήθηκε σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα για τη χώρα, όπως επίσης οι επενδύσεις.
Στην Ευρώπη τώρα, μετά το πρόβλημα που παρουσιάστηκε για μία ακόμη φορά στην αρχαιότερη τράπεζα της Ιταλίας, η οποία δεν μπορεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της (αν και ολόκληρος ο χρηματοπιστωτικός τομέας της χώρας υποφέρει πολύ σοβαρά), ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατάσταση των ισπανικών τραπεζών – οι οποίες ξεπουλούν στην κυριολεξία τα ακίνητα τους.
Ειδικότερα, όσον αφορά τα ενυπόθηκα δάνεια που προσφέρουν, χρηματοδοτούν το 100% της αξίας των ακινήτων που έχουν στην ιδιοκτησία τους, παρέχοντας τα δάνεια με εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια. Στο γράφημα που ακολουθεί, στην αριστερή πλευρά έχουμε την «Banco Popular» και στη δεξιά την υπερχρεωμένη «Bankia» – όπου το πράσινο αφορά τους όρους χρηματοδότησης των ιδιόκτητων ακινήτων, ενώ το μαύρο των υπολοίπων.
Όπως διαπιστώνεται, τα ιδιόκτητα ακίνητα των τραπεζών χρηματοδοτούνται το πρώτο έτος με επιτόκιο «Euribor συν 0,9%», δηλαδή με περίπου 1,23% – ενώ τα ξένα με σταθερό 4,25%.
Για τα επόμενα έτη το επιτόκιο διαμορφώνεται στο 1,58% για τα ιδιόκτητα, καθώς επίσης στο 4,25% για τα ξένα – πάντοτε όσον αφορά την Banco Popular, ενώ η Bankia προσφέρει ακόμη καλύτερους όρους. Τέλος, χρηματοδοτείται το 100% της αξίας του ακινήτου και από τις δύο τράπεζες, εάν τους ανήκει – ενώ το 80% εάν δεν είναι στην ιδιοκτησία τους.
.
.
Ολοκληρώνοντας, οι ισπανικές τράπεζες έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα συνολικής αξίας περί τα 100 δις € – τα οποία απέκτησαν μετά από κατασχέσεις, λόγω αδυναμίας εξυπηρέτησης των δανείων εκ μέρους των πελατών τους. Τα ακίνητα αυτά θέλουν να τα ρευστοποιήσουν το δυνατόν γρηγορότερα, έτσι ώστε να μειώσουν τις ανάγκες τους για νέα κεφάλαια – πριν από τον έλεγχο που θα δρομολογήσει η ΕΚΤ, στα τέλη του έτους.
Ακριβώς για το λόγο αυτό προσφέρουν τόσο μεγάλες διευκολύνσεις στους αγοραστές των ακινήτων που κατέχουν, παρά το ότι θα προκληθούν αργότερα ξανά τα ίδια προβλήματα – από τους νέους ιδιοκτήτες, οι οποίοι πιθανότατα θα αντιμετωπίσουν ανάλογες δυσκολίες εξυπηρέτησης των δανείων τους, όπως οι προηγούμενοι.
